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Dansle cas oĂč lâinstallation ne rĂ©pond pas aux rĂ©glementations imposĂ©es, des sanctions sont encourues. Contactez les experts de Picajo pour une mise aux normes de votre fosse septique Ă Saint-Gaudens. ProtĂ©gez le sol et les nappes
Encas de vente dâun bien, la mise en conformitĂ© de la fosse septique est maintenant obligatoire. Venez dĂ©couvrir les dĂ©marches liĂ©es Ă cette mise en conformitĂ©. La mise en conformitĂ© de la fosse septique. La mise en
Lediagnostic doit vĂ©rifier la conformitĂ© et lâefficacitĂ© de la fosse toutes eaux. Si le bien immobilier possĂšde encore et seulement une fosse septique, le diagnostic devra alors signaler les dĂ©fauts de celle-ci, avec obligation pour lâacquĂ©reur de les rĂ©parer au plus vite. Par ailleurs, lâinstallation de fosse septique est
Blogconseils Fosse septique et Inspection des canalisations. Demande de devis gratuit ; Fosse septique; Inspection canalisation; Assainissement; DĂ©bouchage; DĂ©gorgement; Appelez Assainissement individuel mise aux normes pas cher. fĂ©vrier 12, 2022 admin Assainissement 0. Assainissement individuel maison. Assainissement comment ça marche de lâĂ©cologie et de
Sitout est conforme, vous obtenez lâattestation nĂ©cessaire en cas de vente. Lâobjectif principal est de protĂ©ger lâenvironnement et de garantir la santĂ© des riverains contre les rejets liĂ©s au rejet des eaux usĂ©es. Demande dâinformations. La mise au norme de votre fosse septique lors dâune vente : les obligations des parties
Site De Rencontre Gratuit En Suisse Romande. Le 22/04/2012 Ă 10h42 Env. 700 message S-o 32 Bonjour , Hmmm , encore beaucoup d'approximations dans tout ça .... Reprenons Citation sauf que la fosse septique n est pas conforme aux normes actuel ... bon, lĂ dĂ©jĂ , il est question de clarifier les choses ... le rapport de visite date-t-il de - de 3 ans ?? si oui = ok .. , si non, le vendeur doit refaire faire un contrĂŽle ! que mentionne prĂ©cisĂ©ment le rapport de visite ? une "non-conformitĂ©" de la fosse ? ...... , ou , "un risque avĂ©rĂ©" de pollution ? .. ! Car c'est trĂšs diffĂ©rent et ça change tout !! si ce n'est qu'une simple "non conformitĂ©" de la fosse, voire du dispositif de traitement > et si pas de "risque avĂ©rĂ©" de pollution ou de "danger pour les personnes" = pas nĂ©cessitĂ© de travaux ! > si vraiment il y a "risque" ou "danger" .. = nĂ©cessitĂ© de travaux ! Citation Ma question est Ă©tant donnĂ© que la mise en conformitĂ© des fosses doit ĂȘtre faite avant 12/2012 non, ce n'est pas exactement ça ce sont les contrĂŽles qui doivent thĂ©oriquement ĂȘtre tous rĂ©alisĂ©s au moins 1 fois avant fin 2012 .... Citation la vendeuse me dit qu il n y a pas besoin de remettre aux normes car le village va passer au tout a l Ă©gout d ici peu. si la Mairie est sĂ»re de l'engagement rapide des travaux , et si pas de "risque avĂ©rĂ©" ni de "danger" de l'installation actuelle ........ alors elle a raison ! Citation si le raccordement aux tout Ă l Ă©gout ne ce fait pas tout de suite et qu il ce fait que en 2014 par exemple, qui doit prendre en charge les frais de mise en conformitĂ© de la fosse? > Si "risque avĂ©rĂ©" et/ou "danger pour les personnes" = dĂ©lai de 4 ans pour rĂ©habilitation en cas normal , dĂ©lai de 1 an aprĂšs acte de vente dans le cas des ventes ... frais Ă votre charge pour cette rĂ©habilitation, Ă tenir compte dans l'acte de vente ! > Si aucun des 2 , vous pourrez attendre le mise en service du TAE pour vous y raccorder .. juju-veve a Ă©critcar les vendeurs en bien, sont toujours lĂ pour vendre et rĂ©colter les fond, par contre dĂšs qu'il s'agit de raconter des "conneries" pour vendre, lĂ ils sont forts!!!!!! t'es bien gentil toi, mais ce n'est pas qu'une histoire de vendeurs malhonnĂȘtes, car les notaires ont leur part de boulot dans l'histoire ... et doivent s'en rĂ©fĂ©rer Ă des documents et actes valides .... ! juju-veve a Ă©critcar le tout Ă l'Ă©gout est gratuit pour maison neuve et toi, tu es "vendeur" aussi ?? car c'est vrai que tu en racontes aussi des conneries ... depuis quand le TAE serait "gratuit" .. !! ??? Citation En faite si je comprends bien, si le tout a l egout ce fait en novembre 2013 je devrai mettre aux normes ma fosse pour 1 an? oula ca fait mal. non si pas de travaux nĂ©cessaires = tu peux attendre la mise en service du TAE ... si travaux indispensables, alors ce sera trĂšs probablement une rĂ©habilitation complĂšte .... , donc, dans ce cas, ce serait considĂ©rĂ© telle qu'une nouvelle installation .. dans ce cas, vous devez en effet "nĂ©gocier" tout cela avec la mairie, car si installation rĂ©cente quand mise en service d'un nouveau TAE, ces installations ANC rĂ©centes moins de 10 ans peuvent avoir dĂ©rogation de raccordement au TAE allant jusqu'Ă 10 aprĂšs mise en service de l'installation ANC concernĂ©e ... ! au lieu des 2 ans rĂšglementaires , ceci pour permettre un "amortissement" suffisant de l'installation ANC neuve ... normal ! Donc Ă voir avec mairie selon si "risque avĂ©rĂ©" ou non de votre installation actuelle, pouvant ou non attendre le TAE ou si rĂ©hab' indispensable avant ... et voir si la mairie est sĂ»re du dĂ©lai de mise en service du nouveau TAE !! C'est surtout tout cela qui sera dĂ©terminent ! Mais quoi qu'il en soit, on ne peut vous imposer une rĂ©hab' complĂšte si pas de "risque avĂ©rĂ©", et non plus vous imposer le raccordement au nouveau TAE si installation ANC neuve de 2 ou 3 ou 4 ans ... Citation contactez le spanc et voyez avec eux, une nĂ©gociation est surement possible non , c'est avec la mairie qu'il faut "nĂ©gocier" cela .. !! , c'est le Maire qui a pouvoir, pas le spanc ... Cordialement 0
Pourquoi et comment mettre aux normes mon assainissement ? LâĂ©volution du contexte rĂ©glementaire de lâassainissement individuel engendre des besoins de plus en plus frĂ©quents de mise en conformitĂ©. En effet, lâarrivĂ©e du tout Ă lâĂ©gout dans une zone alors quâil Ă©tait absent va nĂ©cessiter le raccordement de votre logement. La vente dâun bien immobilier est aussi lâoccasion de prĂ©voir des travaux de mise aux normes de lâassainissement. Selon le contexte, le vendeur fera rĂ©aliser les travaux pour la vente ou laissera Ă lâacheteur le soin de la mise en Ćuvre de ceux-ci dans un dĂ©lais de 2 ans suivant lâachat.La mise aux normes de lâassainissement va engendrer selon les cas La suppression de lâancienne fosse septiqueLe raccord au tout Ă lâĂ©gout si celui-ci est maintenant possibleLâinstallation dâun nouveau systĂšme dâassainissement non collectif fosse septique avec filtre Ă sable, microstation, filtre compactâŠLe raccord et branchement spĂ©cial des Ă©vacuations eaux pluviales EP dans le cas dâun rĂ©seau pluvial existant sĂ©parativitĂ© des eaux . La mise aux normes en dĂ©tails La mise aux normes des systĂšmes dâassainissement collectifs est une spĂ©cialitĂ© de la GĂ©nĂ©rale dâAssainissement. Souvent assez techniques, ces interventions demandent un savoir-faire effet, lors de la rĂ©alisation de mises en conformitĂ©, les Ă©quipes rencontrent des problĂ©matiques variĂ©es â MĂ©connaissance de lâemplacement des rĂ©seaux, voire mĂȘme de lâinstallation, par le commanditaire. Il arrive mĂȘme que certaines fosses notamment les plus vieilles nâaient mĂȘme pas de regard accessible besoin de localiser prĂ©cisĂ©ment les Ă©vacuations.â Intervention en espace contraint car le logement a Ă©tĂ© construit autour, ou mĂȘme au-dessus, de lâassainissement garage, vide-sanitaire travail Ă la micro-pelle de maniĂšre chirurgicale » avec un faible dĂ©battement peu de hauteur sous plafond par exempleâŠâ NĂ©cessitĂ© dâouverture de dalle bĂ©ton ou de dĂ©molition dâouvrages maçonnĂ©s utilisation du marteau brise-bĂ©ton avec prĂ©cautions en intĂ©rieur, habitĂ© ou frĂ©quentĂ©â Comblement de lâancienne fosse existante et rĂ©alisation dâun bypass pour raccord au tout Ă lâĂ©gout il faut un comblement complet afin dâĂ©viter tout problĂšme de stabilitĂ©âŠâ Reprendre le raccordement de TOUTES les Ă©vacuations Ă la nouvelle canalisation de collecte vers lâouvrage ou lâĂ©gout selon les cas choisir les sections nĂ©cessaires, organiser, les coudes, les regardsâŠ. Et ma vieille fosse septique alors ??? »Lorsque lâhabitation est raccordĂ©e au tout Ă lâĂ©gout il faut vider puis condamner lâancienne fosse septique article du Code de la santĂ© publique DĂšs lâĂ©tablissement du branchement, les fosses et autres installations de mĂȘme nature sont mises hors dâĂ©tat de servir ou de crĂ©er des nuisances Ă venir, par les soins et aux frais du propriĂ©taire »..Les pouvoirs publics imposent cette disposition pour des raisons de sĂ©curitĂ© si la fosse reste vide, elle peut ĂȘtre dangereuse. En effet, la baisse de pression dans la cuve en lâabsence dâeau peut rendre le terrain instable, la poussĂ©e exercĂ©e par des terrains meubles pluie peut faire remonter la cuve. La maçonnerie de la fosse peut aussi se dĂ©grader entraĂźnant un effondrement. Ou bien, lorsque lâhistoire de la maison est ancienne et que la cuve nâa pas Ă©tĂ© comblĂ©e un vĂ©hicule peut rouler dessus et risque des autre solution parfois utilisĂ©e consiste dans lâutilisation de cette ancienne cuve pour stocker les eaux de pluies, une fois nettoyĂ©e. Avec ajout dâune pompe pour lâarrosage du jardin. Chantier de mise aux normes de lâassainissement raccordement au tout Ă lâĂ©gout, en milieu contraint garage Ă©troit et bĂ©tonnĂ© Chantier de mise aux normes raccordement au tout Ă lâĂ©gout, dalle bĂ©ton sur lâensemble des Ă©vacuations Ă reprendre. Voir Pose de fosse septique ou fosse toutes eaux en filiĂšre traditionnelle Voir Installation de microstation en filiĂšre compacte Voir Pose de filtre compact en filiĂšre compacte Voir Raccordement au tout Ă l'Ă©gout et rĂ©seau collectif
La mise aux normes dâune fosse septique nâest pas une chose qui doit ĂȘtre prise Ă la lĂ©gĂšre, Ă©tant donnĂ© que son coĂ»t peut aller jusquâĂ plusieurs milliers dâeuros. Câest notamment le cas si vous devez remplacer lâensemble dâun systĂšme existant suite Ă un diagnostic assainissement. Dans ce dossier spĂ©cial, nous vous proposons un guide complet de la mise aux normes dâune installation dâassainissement ! Quâest-ce que le diagnostic assainissement ? En France, le Service public dâassainissement non collectif SPANC est chargĂ© dâencadrer la conformitĂ© de lâassainissement autonome. Cela se fait souvent dans le cadre dâune visite de contrĂŽle rĂ©alisĂ© par cette institution tous les 4 Ă 10 ans. Mais le diagnostic est aussi obligatoire lorsque vous vous apprĂȘtez Ă vendre votre bien immobilier Ă©quipĂ© dâune fosse septique. Si le SPANC estime que votre systĂšme ne rĂ©pond pas aux rĂ©glementations en vigueur, vous devrez donc mener des travaux pour le remettre aux normes. Quel est le cout dâune telle opĂ©ration ? Le prix dâun diagnostic assainissement peut varier dâune rĂ©gion Ă lâautre, dâoĂč la nĂ©cessitĂ© de bien vous informer auprĂšs de votre SPANC. En moyenne, le tarif est compris entre 100 et 150 euros selon la complexitĂ© de lâinstallation. Bien entendu, vous ne pouvez pas vous affranchir de cette dĂ©pense puisque la loi stipule que câest obligatoire pour les fosses septiques. Depuis le 1er janvier 2011, ce document doit Ă©galement ĂȘtre annexĂ© au contrat de vente pour exposer Ă lâacheteur lâĂ©tat de lâassainissement, et en consĂ©quence les travaux Ă faire. Quel dĂ©lai pour rĂ©aliser la mise aux normes dâune fosse septique ? Ă partir de la date Ă laquelle le SPANC conclut que votre systĂšme de traitement des eaux usĂ©es doit ĂȘtre rĂ©habilitĂ©, vous disposez de 4 ans pour mener les travaux, sauf dans des cas exceptionnels. Si vous cĂ©dez votre bien immobilier, vous pouvez par exemple les confier Ă son acquĂ©reur, Ă condition que ce dernier accepte de le faire dans la premiĂšre annĂ©e Ă compter de la signature de lâacte authentique de vente. Une fois ces pĂ©riodes Ă©coulĂ©es, le dĂ©lĂ©gataire du SPANC mĂšnera de nouveau une visite de contrĂŽle pour sâassurer de la conformitĂ© de lâinstallation dâassainissement. Quels sont les risques en cas de non-conformitĂ© de lâassainissement ? Lâentretien ou la rĂ©habilitation doit ĂȘtre rĂ©alisĂ© selon les conditions et les dĂ©lais prĂ©vus par la loi. Dans le cas contraire, vous vous exposez Ă certaines sanctions. Le SPANC peut par exemple dĂ©cider dâaugmenter le tarif et la frĂ©quence de ses visites de contrĂŽle Ă votre dĂ©triment. En guise de pĂ©nalisation, ce service peut Ă©galement vous forcer Ă assumer les travaux, bien que cela ne se fasse que trĂšs rarement. La remise aux normes peut aller dâune simple vidange de la fosse septique jusquâau remplacement de lâensemble du dispositif dâassainissement. Au cas oĂč votre installation aurait Ă©tĂ© mal entretenue, lâintervention dâun vidangeur agréé vous coĂ»tera 150 Ă 300 euros en moyenne. Mais ce coĂ»t peut ĂȘtre nettement plus Ă©levĂ©, de lâordre de 5000 Ă 10000 euros, pour le remplacement total de la fosse septique. Somme toute, vous devez donc connaĂźtre les rĂšgles et les obligations qui rĂ©gissent le systĂšme dâassainissement autonome si votre logement en est Ă©quipĂ©. Cela vous Ă©vite certaines surprises et vous permet de vous prĂ©parer bien Ă lâavance sur les coĂ»ts liĂ©s Ă votre systĂšme de traitement des eaux usĂ©es. Nâoubliez pas Ă©galement que si vous avez des difficultĂ©s financiĂšres pour le remettre aux normes, il ne faut pas hĂ©siter Ă demander conseil auprĂšs de votre commune qui pourra vous faire bĂ©nĂ©ficier dâĂ©ventuelles aides et subventions.
Assainissement Individuel Fosse septique reglementation en cas de vente Si vous voulez vendre votre maison et que vous nâĂȘtes pas raccordĂ© Ă lâassainissement collectif, alors votre fosse septique devra impĂ©rativement rĂ©pondre aux normes en vigueur. Plusieurs rĂ©glementations encadrent les diffĂ©rentes dĂ©marches Ă effectuer. Quelles sont les diffĂ©rentes Ă©tapes Ă suivre ? Le diagnostic dâassainissement Avant dâentamer toute dĂ©marche de mise aux normes, vous devrez dâabord effectuer un diagnostic dâassainissement. Pour cela, vous devrez contacter le Service Public dâAssainissement Non Collectif SPANC, qui a pour rĂŽle de contrĂŽler et dâattester du bon fonctionnement des fosses septiques et autres dispositifs dâassainissement. Celui-ci va effectuer un diagnostic de votre systĂšme dâassainissement, qui a pour rĂŽle dâattester que ce dernier ne prĂ©sente aucun risque, que ce soit pour la santĂ© ou pour lâenvironnement. Si le diagnostic est favorable, alors votre maison est conforme et vous pourrez directement passer Ă la troisiĂšme Ă©tape ! Les travaux de mise aux normes Dans quel cas ? Si le rapport de visite du SPANC atteste dâune non-conformitĂ© de votre logement, alors vous devrez immĂ©diatement en informer le prochain acquĂ©reur, pour que celui-ci achĂšte le bien en toute connaissance de cause. En effet, si le diagnostic est dĂ©favorable, alors il faudra entamer des travaux sur la fosse septique septique dans lâannĂ©e suivant la vente. Les travaux seront Ă votre charge, sauf si vous entamez une nĂ©gociation avec le futur acquĂ©reur. En effet, celui-ci pourrait bĂ©nĂ©ficier de plusieurs subventions pour ces travaux ! Attention, le plus important est de rĂ©aliser ces travaux au maximum un an aprĂšs la date de la signature de lâacte de vente ! Quelles sont les normes Ă respecter ? La norme française NF64 DTU fixe les principales rĂšgles concernant un dispositif de fosse septique, qui sont les suivantes Choisir une fosse normĂ©e NF64 DTU Respecter plusieurs rĂšgles concernant le sol dâimplantation de la fosse RĂ©aliser une Ă©tude des sols prĂ©alablement au commencement du projet Obtenir lâaccord du SPANC Faire appel Ă un professionnel pour les travaux Comment effectuer les travaux ? Afin de rĂ©aliser les travaux, lâacquĂ©reur pourra se tourner vers plusieurs sociĂ©tĂ©s spĂ©cialisĂ©es dans lâassainissement individuel. Le coĂ»t des travaux est dâenviron âŹ. Avant les travaux, le nouveau propriĂ©taire devra contacter son SPANC et lui prĂ©senter le projet de rĂ©habilitation de la fosse septique. Les travaux ne pourront ĂȘtre entamĂ©s quâaprĂšs validation du projet par le SPANC. La vente CĂŽtĂ© acquĂ©reur Vous devrez communiquer le rapport de visite du SPANC le plus rapidement possible au prochain acquĂ©reur, avant mĂȘme la signature de la promesse de vente. CĂŽtĂ© notaire Depuis le 1er janvier 2011, il est obligatoire de joindre le diagnostic dâassainissement aux diagnostics techniques immobiliers. Ainsi, le jour de lâacte de vente, le notaire devra avoir rĂ©cupĂ©rĂ© le rapport de la visite du SPANC, datant de moins de trois ans. Il aura Ă©galement Ă©tĂ© prĂ©alablement annexĂ© au compromis de vente. Si vous disposez dâune fosse septique, alors vous aurez besoin de suivre une dĂ©marche particuliĂšre pour la vente de votre maison. Ce nâest pas compliquĂ©, mais il faut respecter toutes les Ă©tapes ! Si vous ne le faites pas, alors vos sanctions seront de plus en plus importantes, dâun simple rappel Ă lâordre Ă une mise en demeure.
Bonjour, Notre mĂšre 86 ans est partie en foyer, elle vend sa petite maison 60 000 compromis de vente a Ă©tĂ© signĂ© avec tous les diagnostics en novembre 2010. En mai 2011, le notaire la convoque pour signer la vente, mais il s'aperçoit qu'une erreur s'est glissĂ© dans la rĂ©daction du compromis, il a marquĂ© assainissement collectif au lieu de assainissement individuel, la maison est Ă 2 kms du bourg et isolĂ©e ! il demande de faire un diagnostic fosse septique et bien sur elle n'est pas aux normes. l'acheteuse demande Ă notre mĂšre de mette cet assainissement en conformitĂ©,pour une somme de 7800 avait pourtant prĂ©cisĂ© qu'elle vendait la maison en l'Ă©tat. Notre mĂšre n'a pas cet argent, elle se demande vu son age, si l'acheteur et le notaire n'abusent pas . Comment procĂ©der ? merci. Donc le compromis de vente contenait une information fausse viciant le consentement de l'acheteur. Il me semble alors que oui, le vendeur doit mettre en conformitĂ© Bonjour, Qu'appelle-t-on mise en conformitĂ© d'une installation d'assainissement individuel dans la commune sur le territoire de laquelle est Ă©difiĂ©e cette maison ? Cette mise en conformitĂ© est-elle obligatoire ? Pourquoi un contrĂŽle n'a pas Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©, avant la signature de la promesse de vente ? Qui a nĂ©gociĂ© cette vente, le Notaire ? En tout Ă©tat de cause, il existe dans la promesse de vente, de la part de son rĂ©dacteur, une erreur incontestable qui mĂ©rite une nĂ©gociation ! Le controle n'a pas Ă©tĂ© rĂ©alisĂ© parce que le notaire avait Ă©crie assainissement collectif au lieu de fosse septique, il aurait pu demander le diagnostic, malgrĂ©s qu'il soit obligatoire, que depuis le 1 janvier 2011;la signature du compromis de vente Ă©tait antĂ©rieure Ă cette obligation. Ce qui est obligatoire depuis le 1er janvier 2011, c'est le contrĂŽle ou la mise en conformitĂ© ? C'est une question importante car si le contrĂŽle n'Ă©tait pas obligatoire lors de la signature de la promesse de vente, la promesse n'est viciĂ©e, vis Ă vis de l'acquĂ©reur, que par l'erreur de rĂ©daction. Dans ces conditions, la mise en conformitĂ© ne devait pas ĂȘtre obligatoire non plus, Ă cette date. A partir de lĂ , les travaux pourraient ĂȘtre Ă la charge de l'acquĂ©reur quitte Ă nĂ©gocier avec le rĂ©dacteur. La loi du 30 dĂ©cembre 2006 rend le controle rĂ©gulier de la fosse septique obligatoire et sa mise en conformitĂ©, le cas Ă©chĂ©ant. La loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010, en vigueur le 1er janvier 2011 modifie quelques points, en particulier que le diag doit avoir moins de 3 ans mais le principal, les obligations de diag et de mise en conformitĂ© sont prĂ©sents depuis fin 2006. L'article L1331-11-1 du code de santĂ© publique stipule qu'en l'absence de ce diagnostic dans le dossier technique de vente, le contrĂŽle est Ă la charge du vendeur et que donc ce diagnostic est rĂ©gi aussi par le Article L271-4 du CCH qui stipule II. - En l'absence, lors de la signature de l'acte authentique de vente, d'un des documents mentionnĂ©s aux 1°, 2°, 3°, 4°, 7° et 8° du I en cours de validitĂ©, le vendeur ne peut pas s'exonĂ©rer de la garantie des vices cachĂ©s correspondante. En l'absence, lors de la signature de l'acte authentique de vente, du document mentionnĂ© au 5° du I, l'acquĂ©reur peut poursuivre la rĂ©solution du contrat ou demander au juge une diminution du prix. En cas de non-conformitĂ© de l'installation d'assainissement non collectif lors de la signature de l'acte authentique de vente, l'acquĂ©reur fait procĂ©der aux travaux de mise en conformitĂ© dans un dĂ©lai d'un an aprĂšs l'acte de vente. Donc les travaux sont Ă la charge de l'acquĂ©reur qui ensuite attaquera votre mĂšre pour se les faire rembourser, c'est un vice cachĂ©. Donc autant les faire de suite, car votre mĂšre pourra faire jouer la concurrence, faire plusieurs devis, prendre le moins cher, alors que l'acheteur n'aura pas cette obligation. De plus, outre le prix Ă payer pour les travaux, il pourra chiffrer la gĂšne occasionnĂ©e par les travaux. Quant Ă faire porter le poids de l'erreur au notaire ... est-ce qu'il a rĂ©digĂ© le compromis de vente ? S'est-il basĂ© sur les dires de votre mĂšre ? a-t-elle mentionnĂ© que l'assainissement n'Ă©tait pas collectif ? Pourquoi a-t-elle signĂ© un document disant le contraire ? il n'y a pas eu encore de signature de vente mais seulement un avant contrat signĂ© en novembre 2010, le contrat comportait plusieurs pages, le notaire l'a lu devant l'acheteur et le vendeur, tous les mots n'ont pas Ă©tĂ© retenu pendant cette lecture,ce passage a Ă©chappĂ©. l'acheteuse a envoyĂ© une lettre recommandĂ©e Ă notre mĂšre et Ă nous ses deux filles, elle nous accuse d'avoir fait de fausses dĂ©clarations , L'orsque l'avant contrat a Ă©tĂ© signĂ© elle desirait faire venir des entreprises pour des devis, nous lui avons laissĂ© un double des clefs, elle a fait entrer un artisan pour les travaux de la fosse, et nous en a joint un double, d'autre part, elle a pris un abonnement chez EDF, et a fait raccorder la ligne dans la maison, alors que la vente n'a pas encore Ă©tĂ© signĂ©, nous pensons qu'elle a pris bien trop de libertĂ©. Bonjour, Domil, Quant Ă faire porter le poids de l'erreur au notaire ... est-ce qu'il a rĂ©digĂ© le compromis de vente ? S'est-il basĂ© sur les dires de votre mĂšre ? a-t-elle mentionnĂ© que l'assainissement n'Ă©tait pas collectif ? Pourquoi a-t-elle signĂ© un document disant le contraire ? J'apporte une prĂ©cision. Dans mon intervention, je n'ai pas parlĂ© de "Notaire" mais de "rĂ©dacteur" car je ne savais pas qui avait fait signer les parties et, surtout, en quelle qualitĂ©. En effet, quant Ă un Notaire, le poids de la responsabilitĂ© qui lui incombe n'est pas le mĂȘme qu'il soit simple rĂ©dacteur ou bien qu'il ait nĂ©gociĂ© la vente. Dans le mĂȘme ordre d'idĂ©e, il est bien beau de parler de contrĂŽles et de mise en conformitĂ© obligatoire, mais il existe un Ă©lĂ©ment dont on ne parle pas celui du prix ! euros, aujourd'hui, c'est le prix d'une belle automobile mais pas d'une maison ! Plus vous payez cher et plus vous trouvez du confort et des mises aux normes respectĂ©es. La preuve en est que le devis reprĂ©sente une somme Ă©gale Ă plus de 10% du prix de la maison pour un assainissement ! En tout Ă©tat de cause, il ne s'agit pas d'une affaire trĂšs bien engagĂ©e. Cordialement. celui du prix ! euros, aujourd'hui, c'est le prix d'une belle automobile mais pas d'une maison ! mais ça dĂ©pend oĂč vous raisonnez en urbain. LĂ il est question d'une fermette, donc en rural oĂč il est courant de trouver des maisons Ă 30 000 euros Je n'ai pas envie de discuter sur le prix des maison Ă la campage,ou en ville, si vous en dĂ©gotez une Ă 30 000 euros achetez la vite mais attention vous risquez bien des dĂ©ceptions ! le notaire n'a pas nĂ©gociĂ© la vente, c'est est venu visiter la maison,plusieurs fois et mĂšme avec sa famille, ils ont vu la fosse, mais nous pensons qu'ils se servent de cette erreur de rĂ©daction pour demander ces travaux, le notaire nous laisse dans ce conflit, nous ne connaissons pas son intĂ©gritĂ© ! Ce notaire a Ă©tĂ© conseiller municipal du bourg ou est implantĂ© la maison, il sait trĂ©s bien que l'assainissement collectif ne va pas au delĂ du bourg dans les fermes isolĂ©es, donc nous sommes Ă©tonnĂ©s qu'il ait fait cette erreur ! Je n'ai pas envie de discuter sur le prix des maison Ă la campage,ou en ville, si vous en dĂ©gotez une Ă 30 000 euros achetez la vite mais attention vous risquez bien des dĂ©ceptions ! on en a justement une Ă vendre dans la famille, et Ă 30 000 euros, elle ne trouve pas preneur c'est pour ça que j'en parle justement on en a justement une Ă vendre dans la famille, et Ă 30 000 euros, elle ne trouve pas preneur c'est pour ça que j'en parle justement Dans ma rĂ©gion, je n'en connais pas. A ce prix lĂ , il ne doit rester que les quatre murs ! non, du tout et elle a toujours Ă©tĂ© bien entretenue et en plus avec un terrain supplĂ©mentaire en face vendu avec. Mais elle est dans un trou perdu Bonjour, Domil, Cela traduit bien qu'en matiĂšre de richesse, toutes les rĂ©gions françaises ne sont pas logĂ©es Ă la mĂȘme enseigne. Nous avons connu l'exode rural mais, maintenant, c'est l'exode dĂ©partemental qui se dĂ©veloppe avec des secteurs gĂ©ographiques qui se vident faute de pouvoir donner du travail aux nouvelles gĂ©nĂ©rations. Cela est bien dommage car, en France, chacune de nos rĂ©gions prĂ©sente des atouts diffĂ©rents en matiĂšre de qualitĂ© de vie ! NĂ©anmoins, pour revenir Ă la situation de notre intervenant, je pensais que le marchĂ© Ă©tait plus porteur que cela dans le Sud mais j'ai l'impression qu'en dehors de la cĂŽte mĂ©diterranĂ©enne, dĂšs que l'on remonte Ă l'intĂ©rieur des terres, c'est moins favorable. Cordialement. bonjour, pour ma part, je viens de trouver un chalet sur 13500m2 dont 5000 constructible, mais je viens d'apprendre avant de signer le compromis que la fosse septique n'est plus au norme comme 95 pour cent des installations m'a confirmĂ© le notaire. Je tente de nĂ©gocier avec le vendeur, puis je lui demander d'assumer ces travaux? merçi j'ai l'impression qu'en dehors de la cĂŽte mĂ©diterranĂ©enne, dĂšs que l'on remonte Ă l'intĂ©rieur des terres, c'est moins favorable. oh la oui. il suffit de quelques kms loin de la plage, et dĂšs qu'on arrive Ă la colline, c'est dĂ©jĂ beaucoup moins cher. Si on monte encore .. nous avons acheter une maison mais le notaire ne nous a pas parler de la fosse septique dans l'acte etait-il obligation de nous fournir un papier concernant la fosse septique merci Avez-vous dĂ©jĂ un compte sur le site ? Si oui, veuillez complĂ©ter les champs email et mot de passe sur le formulaire en haut de page pour vous connecter. 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